ACTUALIZADO JULIO 2026
Registro Único de Alquiler Turístico, explicado
El Real Decreto 1312/2024 crea el Registro Único de Arrendamientos de corta duración, gestionado por el Colegio de Registradores, en vigor desde el 1 de julio de 2025.
Qué exige
Toda vivienda de uso turístico y alquiler de temporada debe inscribirse en el registro y obtener un Número de Registro (NRA) antes de poder publicarse en plataformas como Airbnb o Booking.
Por qué importa
Desde su entrada en vigor, el parque de viviendas turísticas ha caído (INE registra un −12,4% interanual), lo que profesionaliza al parque que queda regularizado y aumenta la presión inspectora sobre quien no cumple.
Relación con el RD 933/2021: son obligaciones distintas y complementarias: el Registro Único te da el NRA para poder operar legalmente, el RD 933/2021 (explicado aquí) te obliga a comunicar cada huésped que se aloja. Cumplir uno no exime del otro.